LBS DIAG

Île-de-France en maison et appartement pour des ventes et des locations.

1- Combien de temps dure un diagnostic ? Entre 1h00 et 3h30 cela dépend de la surface du bien, du nombre de pièces et des diagnostics à réaliser.
2- Suis-je obligé d'être présent ? Non, si vous laissez les clés à disposition et que toutes les pièces du logement à visiter sont accessibles. (Exception : pour le diagnostic GAZ un accompagnateur est souhaité)
3- Puis-je rester lors de la réalisation du diagnostic ? Oui, vous pouvez être présent pendant toute la durée du diagnostic si vous le souhaitez.
4- Dois-je fournir des documents ? Certains documents sont souhaités pour justifier par exemple de : la date de construction du bâtiment, de l'entretien d'une chaudière, de l'ancienneté d'une installation électrique ou même encore pour justifier qu'une partie de la propriété est bien à vous et non une partie commune en copropriété.
5- En combien de temps pouvez-vous intervenir ? Entre 24h et 48h si nous disposons de toutes les informations nécessaires à la réalisation du diagnostic.
6- Pouvez-vous intervenir en urgence ? Oui, c'est possible si la situation le nécessite ex :(diagnostic non réalisé ou expiré, peu de temps avant la signature chez le notaire ou la signature d'un bail de location) (un léger surcoût peut être appliqué)

- Le nombre de diagnostics réalisés
- Le type de diagnostics réalisés
- La surface du bien diagnostiqué ainsi que le nombre de pièces
- La distance à parcourir pour se rendre sur le lieu de réalisation des diagnostics
- La configuration des lieux.
Ex : pour un diagnostic CREP (plomb) la présence sur les murs de plusieurs décorations murales revêtues de peinture, peuvent engendrer un temps de réalisation deux fois supérieur à la normale. (Les appartements Haussmanniens ou les maisons anciennes peuvent être de très bons exemples)

Une pré-visite du diagnostiqueur peut aider à déceler certaines anomalies faciles à détecter et flagrantes. Le propriétaire pourra parfois lui-même ou à l'aide d'un artisan résoudre et éliminer l’anomalie avant le passage final du diagnostiqueur.