Sylvestre Expertise

Nos clients nous demandent quelles sont les durées de validités des diagnostics et si les diagnostics sont à réalisé avant la vente.
Concernant la durée de validité des diagnostics , ils varient selon le types de diagnostic comme exemple un diagnostic Energétique à une durée de validité de 10 ans.
Les diagnostics à réaliser dépendent de l'année du permis de construire du bien pour exemple un diagnostic plomb est à réaliser lorsque l'immeuble date d'avant 1949.

Le Coût des diagnostics dépend bien souvent du temps passé à réaliser le dossier du déplacement à la réception de vos documents.
Exemple pour une maison Type 5 datant d'avant 1949 , le diagnostiqueur à besoin de matériels supplémentaires soit une machine avec une source radioactive ou les contraintes et le coût d celle-ci sont élevés exemple prix de la machine environ 20000 euros et sa source plus de 6000 euros et valable 3 ans ou 5 ans suivant les modèles et il faudra au minimum 2 heures pour réaliser cette seul expertise car nous devons mesurer toutes les portes , fenêtres , plinthes , murs .. et cela par pièces et réaliser ensuite un schéma de repérage ,
Des diagnostiqueurs peu scrupuleux opèrent sans appareils , et ils ont des coûts moins élevés et passeront 30 minutes chez vous et la ils seront moins chers.

Très souvent des installations présentent des prises qui ne sont pas reliées à la terre , les propriétaires nous demande si il sont dans l'obligation de faire les travaux et de tirer les fils de terre jusqu'aux prises non reliées , nous les conseillons la mise en place d'un différentiel haute sensibilité 30 mampères en tête de l'installation pour palier à cette anomalie , ce différentiel comporte un bouton test il est conseillé de vérifier son fonctionnement 1 fois par mois.

Nous intervenons en Savoie et Haute Savoie , sur le bassin Chambérien Aix les Bains La Motte Servolex , Cognin , sur les secteurs Novalaise et Chindrieux et autres ville villages aux alentours , nos prescripteurs les agences immobilières et notaires nous font confiance depuis notre création en 2008.