Salaire diagnostiqueur immobilier
Les différentes voies d'exercice pour un diagnostiqueur immobilier 📚
Un diagnostiqueur immobilier, chargé de contrôler l’état d’un bien à l’occasion de sa vente ou sa mise en location et d’effectuer des repérages avant travaux ou démolition (plomb, amiante, termites), peut exercer en tant que salarié au sein d’un cabinet de diagnostics immobiliers ou d’un bureau d’étude, ou choisir de s’installer à son compte. Il embrassera ainsi soit le statut d’indépendant ou d’autoentrepreneur, soit celui de franchisé, en rejoignant un réseau de franchises de diagnostiqueurs immobiliers.
Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier va dépendre de ce choix de statut.
Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier indépendant 🤑
Un diagnostiqueur immobilier qui choisit de s’établir en tant qu’indépendant se verse un salaire qui dépend du chiffre d’affaires réalisé. Un chiffre d’affaires qui peut s’avérer très fluctuant en fonction de la localisation de son entreprise. Le salaire se calcule après déduction des différents frais inhérents au métier de diagnostiqueur immobilier :
- Formation
- Certification
- Assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro)
- Matériel
- Moyen de locomotion
- Paiement des prestataires externes (administratifs, comptables…)
- Frais de communication
- Cotisations et impôts
Ces différents postes de dépense sont à relativiser pour un franchisé. Cependant, opter pour une franchise de diagnostic immobilier comporte également des coûts, comme les droits d’entrée et la redevance annuelle.
Si l’on tient compte de tous ces paramètres et que l’on se base sur une activité soutenue et un niveau d’expertise élevé, on peut estimer le salaire moyen d’un diagnostiqueur immobilier à environ 3000 € net par mois.
Le salaire d’un diagnostiqueur immobilier salarié 💸
Un technicien diagnostiqueur peut également choisir de travailler pour :
- Un cabinet d’expertise spécialisé
- Un bureau d’étude
- Un cabinet ou une agence de diagnostics immobiliers
Il exerce à ce titre en tant que diagnostiqueur immobilier salarié.
Un opérateur salarié commence généralement au SMIC, même s’il est fréquent qu’il perçoive deux à trois centaines d’euros brut supplémentaires dès le début de son contrat. Après quelques années d’expérience, son salaire se situe généralement aux alentours de 2 500 € net par mois. Cependant, à sa rémunération s’ajoutent bien souvent différents avantages, tels qu’un véhicule de fonction, un smartphone, une tablette numérique, un ordinateur portable, des chèques restaurants, des primes, un intéressement aux bénéfices de l’entreprise, etc. Il n’a pas non plus à investir dans tout le matériel nécessaire à la réalisation des différents diagnostics immobiliers.
Enfin, un diagnostiqueur salarié cotise pour le chômage et bénéficie de nombreuses possibilités d’évolution. Ainsi, il peut, après quelques années, occuper un poste à responsabilités (encadrement d’équipe, gestion de dossiers ou de projets, etc.), lancer son propre cabinet ou encore se diriger vers les métiers de l’expertise immobilière, comme les professions de géomètre ou technicien en bâtiment.
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