FABRICE BARDI

Je ne vous cache pas que les questions qui reviennent le plus souvent sont en rapport avec les tarifs et les délais. Ils veulent savoir si nous pratiquons des tarifs préférentiels selon le nombre de diagnostics ou comment faire pour obtenir des réductions spécifiques, etc. Pour le reste, les questions tournent autour du temps que nous allons passer pour chaque diagnostic, en raison des contraintes qu’ils peuvent avoir à ce niveau, ce qui est tout à fait compréhensible.

Beaucoup de facteurs, c’est évident. Derrière Castres Diagnostics Immobiliers, il y a une équipe de diagnostiqueurs, qu’il faut non seulement rémunérer mais aussi former en permanence, en raison de l’évolution permanente de la réglementation. A côté, il faut disposer d’un matériel performant et parfaitement adapté à chaque type de diagnostic et divers accessoires dont ceux de protection, en un mot des éléments indispensables qui peuvent s’avérer être, pour certains d’entre eux, très coûteux. Il y a aussi les déplacements comme les imprévus de toutes sortes qui peuvent nous imposer des délais et coûts supplémentaires. Nous devons aussi tout faire pour nous démarquer par des opérations de marketing face à une concurrence très prononcée dans notre secteur d’activités. Le coût des diagnostics est donc dû à de nombreux facteurs mais nous faisons tout pour les réduire et pouvoir satisfaire au mieux nos clients.

Je n’ai pas d’exemple de conseil particulier mais je peux donner un conseil global, celui de tout faire pour que le bien ne présente plus d’anomalies au moment de la transaction de vente ou de location. Et cette recommandation paraît évidente pour deux raisons. D’une part, à titre préventif pour la santé et la sécurité des occupants, car vendre comme louer un bien est une opération importante qui doit être accomplie de manière responsable par le propriétaire. Et d’autre part, pour être sûr de pouvoir conclure la transaction conformément aux objectifs qu’il s’est fixé, en matière de prix comme de délai. De toute manière, corriger les anomalies ne peut que sécuriser la transaction, quelle qu’elle soit.

L’équipe de diagnostiqueurs certifiés de Castres Diagnostics Immobiliers intervient à Castres bien entendu mais aussi dans tout le département du Tarn. En effet, j’ai préféré limiter nos interventions dans notre secteur, ce qui permet de nous spécialiser dans le tissu immobilier de notre département, qui possède ses propres spécificités et dont on a toujours beaucoup à apprendre lorsque nous nous rendons sur place pour réaliser nos diagnostics.