Indiag

Les mandataires me demandent parfois si leur présence est nécessaire, mais aussi combien de temps durera l'intervention, certains prestataires me demande quels sont les diagnostics obligatoires à faire réaliser que ce soit pour une vente ou une location, le prix de la prestation est également abordé lors de nos premiers échanges,

Le coût des diagnostics est justifié par la somme de plusieurs tâches à régler: la premier, de nombreuses informations sont à récupérer sur différents sites internet pour permettre d'identifier précisément le bien, pour créer le dossier client, puis sur site (ou bien) à diagnostiquer, où de nombreuses informations sur la structure du bien, de son enveloppe et de ses équipements doivent-être relevées. Selon les diagnostics à réaliser ( diagnostic de performance énergétique (DPE), état de l'installation électrique, de l'installation gaz, de l'état termite, de la présence ou non d'amiante, mais aussi de peinture/vernis ou papier peint pouvant contenir du plomb, et bien d'autres, des vérifications diverses et des test , échantillons pour analyses parfois sont à effectuer ce qui demande du temps dans le bien. Dans un deuxième temps, de rédaction sur logiciel métier, à mon bureau, où quelques heures de plus sont nécessaires pour remplir les différents documents ( rapports de missions), puis d'étudier les recommandations particulières qui seront mentionner dans les rapports ce qui demande beaucoup de temps, parfois jusque tard selon le type de bien, sa surface et ses dépendances. Plus le diagnostic est précis et plus il reflètera la réalité du bien, cela demande du temps, de l'attention, et de la réflexion aussi.

En cas d'anomalie ou de dégradation évidente du bâti, d'un point de vue structurel ou présentant un risque pour la sécurité des occupants, je conseillerais au propriétaire et le mentionnerais dans les observations de mes rapports de diagnostics, de se rapprocher de son assurance, ainsi que, le cas échéant, de prévenir son syndic ou son bailleur si le logement est loué ou en copropriété. Selon la nature du sinistre constaté, je recommanderais également de faire intervenir un professionnel qualifié (maçon, couvreur, électricien, plombier, ou autres ) afin d'établir un diagnostic complémentaire précis de l'origine et de l'ampleur du désordre. L'objectif de cette démarche est de permettre à chacune des parties concernées d'avoir une vision claire de la situation, de prévenir tout risque aggravant, et de mettre en œuvre les réparations ou indemnisations nécessaires dans les meilleurs délais. Avec respect de chacun et courtoisie.

Mon secteur d'intervention est le Pays Basque et les Landes, installé à Anglet dans les Pyrénées Atlantiques je souhaite réaliser des missions de diagnostics jusque 80 kilomètres autour de mon entreprise.