Agence Conseil Habitat

Les propriétaires veulent souvent savoir s’il est possible de bénéficier d’un prix global pour l’ensemble des diagnostics dont ils ont besoin, car je pense qu’ils ne sont pas tout à fait conscients du travail que ça représente, ni d’ailleurs de la particularité évidente de chaque expertise. Mais nous faisons tout pour les satisfaire et faisons en sorte qu’ils aient un prix très compétitif et qui soit en accord avec leur budget.

Le coût des diagnostics est d’abord lié à l’activité même de diagnostiqueur, qui impose une formation rigoureuse et coûteuse pour aboutir à une certification limitée dans le temps, puisque nous sommes obligés de la renouveler tous les cinq ans. A cela s’ajoute la nécessité d’être en veille permanente vis-à-vis d’une réglementation sans cesse en mouvement, ce qui peut déclencher des formations tous les ans. Ensuite, pour exercer notre activité, nous investissons dans du matériel sophistiqué, pour opérer nos expertises chez le client comme pour élaborer des rapports réglementés au travers de logiciels spécifiques. Tout cela implique un entretien de nos outils de travail et des mises à jour constantes. Nous devons aussi contracter une assurance responsabilité civile professionnelle conséquente, qui protégera nos clients comme nous mêmes en cas de litige. Enfin, c’est l’intervention même qui peut s’avérer coûteuse, par notre déplacement au domicile du client, comme par la contrainte de temps qu’elle impose, qui va dépendre du bien à diagnostiquer, et qui exige de notre part un professionnalisme sans faille.

Je n’ai pas d’exemple particulier de conseil, mais la recommandation que nous faisons souvent aux propriétaires est de faire en sorte que leur bien n’exige pas de travaux de la part de l’acheteur, afin d’accélérer sa transaction et de ne pas pâtir de négociations à la baisse de son prix de vente initial.

Nous intervenons à Lorient, notre lieu d’implantation et plus généralement dans les départements du Morbihan et du Finistère.