ALEPI Diags

Les clients s'interrogent régulièrement sur la logistique et la validité des documents. Les questions récurrentes sont :
​« Combien de temps va durer votre intervention sur place ? » (ce qui dépend de la surface et de l'année du bien).
​« Est-il obligatoire que l'électricité et le gaz soient en service le jour de votre visite ? » (oui, pour pouvoir procéder aux tests de sécurité obligatoires).

​Le tarif d'un diagnostic réglementaire reflète plusieurs impératifs professionnels et techniques. Tout d'abord, il couvre l'engagement de la responsabilité civile professionnelle (RC Pro) du technicien, qui sécurise juridiquement la transaction. Ensuite, ce coût intègre le maintien de certifications obligatoires et exigeantes par domaine, validées par des examens réguliers. Enfin, l'intervention nécessite des outils de mesure de pointe calibrés (comme les analyseurs de plomb ou les logiciels métiers dédiés) ainsi qu'un temps d'analyse rigoureux, sur site et lors de la rédaction du rapport.

Lors de l'évaluation d'un bien des années 1970 à Rouen, j'ai constaté une absence totale d'isolation dans les combles perdus, ce qui pénalisait fortement la note du DPE. Mon conseil a été de ne pas se lancer immédiatement dans un changement de système de chauffage coûteux, mais de prioriser l'isolation des combles par soufflage de laine de roche. Je lui ai expliqué qu'isoler le toit restait le chantier le plus rentable (jusqu'à 30 % de pertes calorifiques supprimées) et le plus efficace pour sauter une classe énergétique à moindre coût avant la mise en vente.

Basé à Rouen, j'interviens de manière réactive dans un rayon de 30 kilomètres autour de l'agglomération rouennaise. Ce secteur couvre notamment des communes telles que Elbeuf, Oissel, Barentin, Boos ou encore Maromme, me permettant de garantir une grande disponibilité pour les propriétaires locaux.