AGENDA DIAGNOSTICS AISNE

Les trois premières questions qui nous sont posées sont généralement les mêmes : Quels sont les diagnostics à réaliser ? Combien ça coûte ? Quand pouvez-vous intervenir ?

Les réponses à ces questions sont importantes mais insuffisantes pour sélectionner un diagnostiqueur immobilier de manière sereine. En effet d’autres éléments devraient peser dans la balance au moment de choisir le professionnel qui prendra la responsabilité d’exonérer le vendeur ou le bailleur de la garantie de vice cachés, d’assurer la sécurité et la santé des occupants d’un bien, d’un immeuble collectif ou d’un bâtiment recevant du public, mais également celles des travailleurs et des tiers lors de travaux.

AGENDA Diagnostics Aisne s’engage :
- à indiquer clairement quels sont les diagnostics obligatoires et quels sont ceux facultatifs,
- à prendre le temps d’expliquer les diagnostics et pour quoi ils sont faits,
- à être totalement transparent quant à la tarification pratiquée,
- à faire preuve de réactivité et de souplesse, tout en respectant nos salariés et leurs conditions de travail,
- à rester disponible pour répondre à toutes les questions avant, pendant et après la remise des rapports.

Cela étant pour les premières questions posées ; nous observons tout de même que les personnes qui nous contactent ont de plus en plus conscience de l’importance de bien choisir son diagnostiqueur immobilier et sont preneuses d’informations complémentaires.

Pour ces personnes à la recherche d’éléments supplémentaires pour différencier les cabinets de diagnostics, nous conseillons de se renseigner et d’évaluer plusieurs points :
- les certifications du technicien qui sera amené à réaliser les diagnostics
- l’assurance RC Pro du cabinet et le montant auquel il est assuré
- depuis combien de temps le cabinet existe-t-il

Pourquoi ces 3 éléments ?

Bien qu’il s’agisse d’une pratique illégale, certains cabinets n’hésitent pas à faire intervenir des techniciens non certifiés et à faire signer les rapports par une personne qui l’est.

Chez AGENDA Diagnostics Aisne, tous nos opérateurs de repérage sont formés et certifiés pour les diagnostics pour lesquels ils interviennent et signent eux-mêmes leurs rapports.

Le cabinet de diagnostic immobilier a l’obligation de souscrire une assurance en responsabilité civile professionnelle dont le montant de la garantie ne peut être inférieur à 300 000 euros par sinistre et 500 000 euros par année d’assurance (art. R 271-2 du CCH).

Chez AGENDA Diagnostics Aisne, nous sommes assurés à hauteur de 3 millions d’euros, signe de la confiance que nous accorde notre compagnie d’assurance.

Le marché du diagnostic immobilier est fortement concurrentiel et nombreux sont les nouveaux venus qui, en s’affranchissant de certaines obligations réglementaires et/ ou en réalisant un travail précipité et donc de mauvaise qualité, cassent les prix. Ces cabinets ne survivent généralement pas bien longtemps. Cependant, en plus de prendre un risque en faisant appel à ces « professionnels », il faut savoir que cela peut impacter la durée de validité des diagnostics réalisés.
En effet, la durée de validité d’un rapport de diagnostic est dépendante de l’existence juridique du cabinet qui l’a réalisé.

AGENDA Diagnostics Aisne est implanté à Soissons depuis plus de 20 ans et, parce qu’il s’agit d’une entreprise familiale avec une nouvelle génération à la tête de la société, nous comptons continuer à vous accompagner à Laon, Saint-Quentin, Chauny, Château-Thierry, Hirson, Villers-Cotterêts, Tergnier, Fère-en-Tardenois, ou dans toute autre commune du département pour encore de nombreuses années.

Plusieurs facteurs impactent le prix des diagnostics.

Il faut savoir que les diagnostiqueurs immobiliers doivent disposer d'une assurance de responsabilité civile professionnelle, être formés et certifiés, et enfin respecter des protocoles stricts, tant en interne qu'au cours des opérations de repérage, afin d'assurer leur santé et leur sécurité, mais aussi et surtout celles des personnes qui occupent les lieux où nous intervenons. Par ailleurs, chaque rapport de diagnostic devrait être le fruit d'un travail méticuleux d'observation, de recherche, d'analyse et de rédaction.

Ainsi, chez AGENDA Diagnostics Aisne :
- Nous disposons de la meilleure RC Pro du marché et sommes assurés à hauteur de 3 millions d'euros ; signe de la confiance que nous accorde notre compagnie d'assurance.
- Chaque opérateur de repérage est certifié et nous mettons en place régulièrement des sessions de formations supplémentaires, afin d'être toujours à la pointe de la connaissance, tant réglementaire que technique.
- Nos interventions sont cadrées par des process formalisés et nous respectons scrupuleusement l'ensemble des réglementations propres à notre métier et aux appareils et matériels que nous employons.
- Que le bien concerné ou vous-même soyez à Soissons, Laon, Saint-Quentin, Chauny, Château-Thierry, Hirson, Villers-Cotterêts, Tergnier, Belleu ou une autre commune de l'Aisne, nous nous déplaçons pour chaque diagnostic, visitons de manière minutieuse chaque pièce concernée par le repérage, et prenons le temps d'échanger avec notre donneur d'ordre et/ou le propriétaire et/ou l'occupant, afin d'expliquer notre mission et ce que nous décelons.
- Enfin, chaque diagnostic fait l’objet d’un travail de synthèse et de rédaction important, invisible pour le client mais représentant un temps conséquent, afin de remettre un rapport clair, précis et compréhensif pour tout un chacun.

Ce sont tous ces éléments qui justifient le coût des diagnostics immobiliers et qui peuvent faire la différence entre un cabinet et un autre. Il est donc important de se renseigner sur tous ces aspects avant de choisir un diagnostiqueur immobilier.

Chez AGENDA Diagnostics Aisne, nous estimons que notre travail ne s’arrête pas à la rédaction et la remise d’un rapport de diagnostic. Nous avons mis en place à l’attention de l’ensemble de nos clients, particuliers comme professionnels, différents services dans le but de leur faciliter les diagnostics immobiliers.

Parmi ces services, nous avons DIAG ZEN : notre SAV post-diagnostic. Tout en respectant notre obligation d’impartialité et d’indépendance, nous nous engageons à fournir à nos clients les informations nécessaires à la bonne compréhension des anomalies relevées et à ce qui peut être fait pour les lever.

Dans la très grande majorité des cas, les anomalies décelées lors d’un diagnostic immobilier ne mettent pas en péril la vente ou la location. Lorsque nous constatons des écarts, il s’agit généralement d’éléments qui, soient ne présentent pas de risque direct, soient peuvent être réglés facilement et pour un coût réduit.

Les diagnostics immobiliers ne sont pas réalisés dans le but de pénaliser le vendeur ou le bailleur. Bien au contraire, ils permettent au locataire ou à l’acheteur de procéder en connaissance de cause et d’exonérer le vendeur ou le bailleur de la garantie de vice caché.

Que vous soyez à Soissons, Laon, Saint-Quentin, Chauny, Château-Thierry, Hirson, Villers-Cotterêts, Tergnier, Bohain-en-Vermandois ou une autre commune de l'Aisne, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les services que nous avons mis en place pour vous faciliter les diagnostics immobiliers.

Le cabinet AGENDA Diagnostics Aisne intervient sur tout le département axonais au travers de 4 offres :

1. Les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une transaction ou d’une location
Prestation à l’origine du métier de diagnostiqueur immobilier, la réalisation de DDT (Dossier de Diagnostic Technique) dans le cadre d’une transaction ou d’une location demeure le cœur d’activité du cabinet AGENDA Diagnostics Aisne.
Que le bien concerné ou vous-même soyez à Soissons, Laon, Saint-Quentin, Chauny, Château-Thierry, Hirson, Villers-Cotterêts, Tergnier, Gauchy ou une autre commune de l'Aisne, nous sommes en mesure de réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d'une transaction ou d'une location (plomb, amiante, DPE, électricité, gaz, mesurage surface habitable ou loi Carrez, termites, mérule, assainissement, ERP, etc.).

2. Les immeubles collectifs, les ERP (Etablissement Recevant du Public) et les bâtiments professionnels
Nous avons développé une expertise forte dans les immeubles collectifs, les ERP (Etablissement Recevant du Public) et les bâtiments professionnels. Nos opérateurs de repérage certifiés avec mention accompagnent sur l’ensemble du département de l’Aisne les professionnels de l’immobiliers, les syndics, les entreprises, les collectivités, les communes et leurs représentants ; pour leur simplifier les diagnostics :
- Mise en copropriété et / ou en conformité avec la loi Elan (évaluation des écarts, listing de l’ensemble des différents types de parties communes, calcul des millièmes et mise à jour du règlement de copropriété)
- DTG (Diagnostic Technique Global)
- DTA (Dossier Technique Amiante)
- CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) parties communes
- Plomb dans l’eau
- DPE (Diagnostic Performance Energétique) et étude de rénovation énergétique
- Electricité parties communes
- Etat parasitaire, notamment mérule et termites
- Affichage des mesures de sécurité
- QAI (Qualité de l’Air Intérieur)

3. Les repérages avant travaux / démolition et les diagnostics déchets
Nous travaillons auprès des professionnels du bâtiment et de l’ensemble des acteurs axonais pouvant être amenés à réaliser ou faire réaliser des travaux, afin de garantir leur santé et leur sécurité ainsi que celles de toutes les personnes à proximité des chantiers. Pour cela nous parcourons l’Aisne et pouvons intervenir avant, pendant et après les travaux, à la recherche d’amiante, de plomb, de termites, ou encore de HAP (Hydrocarbures Aromatiques Polycliniques) dans les enrobés.
Pour répondre à la Loi 2020-105 du 10 février 2020 relative à la lutte contre le gaspillage et à l'économie circulaire, nous réalisons également les diagnostics déchets obligatoires dans le cadre de certains travaux de démolition ou de réhabilitation.
Que vos travaux ou vous-même soyez à Soissons, Laon, Saint-Quentin, Chauny, Château-Thierry, Hirson, Villers-Cotterêts, Tergnier, Guise ou une autre commune du département, n’hésitez pas à nous contacter. Nous saurons répondre à vos interrogations.

4. Les études de rénovation énergétique
Soucieux de prendre part à la révolution écologique et environnementale qui touche l’ensemble du secteur immobilier, le cabinet AGENDA Diagnostics Aisne est en mesure d’accompagner les professionnels comme les particuliers, sur l’ensemble du département, dans leurs réflexions liées à la rénovation énergétique des bâtiments. Quel que soit le type de bâtiment : maison individuelle, appartement, immeuble collectif, bâtiment professionnel, établissement recevant du public, etc., nous avons une solution pour vous aider à simuler vos travaux de rénovation énergétique.

Enfin, avec 156 cabinets partout en France, il y aura toujours un membre du réseau AGENDA à proximité du bien concerné par votre demande. Ainsi, que vous soyez dans l'Aisne et possédiez un bien n'importe où en France, ou inversement que vous soyez n'importe où en France et que votre demande concerne un bien dans l'Aisne, n'hésitez pas à nous contacter. Le cabinet AGENDA Diagnostics Aisne saura vous répondre !