DIAGNOSTICPRO

On peut distinguer deux types de "propriétaires".

Ceux qui n'ont encore jamais eu recours aux diagnostics immobiliers : ce sont les plus inquiets. Leur questions sont plus axées sur le contenu et les conséquences des diagnostics immobiliers. On notera que le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est une source importante d'interrogations. Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz leur laissent penser qu'ils vont devoir entreprendre des travaux ou réparations.

Ceux qui ont déjà fait réaliser des diagnostics immobiliers : le prix, le délai d'intervention.

Dans les deux cas, la question systématique est : de quel diagnostic immobilier j'ai besoin parmi le Diagnostic de Performance Energétique, le diagnostic Amiante, le diagnostic Plomb (ou CREP), le diagnostic Electricité, le diagnostic Gaz, l'Etat Risque Pollution (ERP) ou le diagnostic Termite ?

Sachant que certain cas nécessitent la mesure selon la loi Carrez ou Boutin et le diagnostic Mérule.

Outre les charges de fonctionnement d'une entreprise de diagnostiqueur (matériels, déplacements, entretiens divers, machine plomb, salaires...), ce dernier doit passer un minimum de temps sur site puis à son bureau pour rédiger les diagnostics. En effet, l'ensemble des relevés d'information, des tests etc... demandent du temps.
Un diagnostiqueur est régulièrement formé, il est surveillé par un organisme de certification. Tous les 7 ans il doit repasser des examens : ses certifications. Il engage sa responsabilité au travers des diagnostics immobiliers qu'il produit pour la vente ou la location de votre bien (maison ou appartement).
Notre société est suivi par Bureau Veritas Certification.

Les conseils donnés aux propriétaires dont le bien à la vente ou à la location présente des anomalies sont multiples.

Dans le cadre d'un diagnostic plomb (CREP ou Constat des Risques d'Expositions au Plomb) certains revêtements contenant du plomb au delà du seuil règlementaire peuvent présenter des dégradations (écaillage, faïençage, cloquage...). Il sera conseillé d'entretenir ces revêtements. Ainsi, pour diminuer le risque d'exposition au plomb, repeindre ces revêtement sera une bonne solution.

Des anomalies apparaissent dans le diagnostic électricité : faites intervenir votre électricien. Ce dernier mettra en sécurité l'installation d'électricité de votre appartement ou de votre maison. La mise en œuvre d'une protection différentielle haute sensibilité (DDHS 30mA) ainsi la mise à la terre de l'ensemble de votre bien immobilier est une garantie pour votre acheteur ou votre locataire.

Il en est de même pour le diagnostic gaz. La mise en place d'un bouchon sur le ou les RCA non utilisés de l'installation est incontournable. L'entretien de la chaudière gaz doit être réalisé une fois par an. Les pièces de votre habitation, maison ou appartement, qui reçoivent un appareil gaz (chaudière, radiateur gaz, chauffe-eau, ...) doivent être ventilées selon des règles bien précises.

D'une manière générale, n'hésitez pas à nous poser toutes vos questions.

Notre secteur d'intervention va de Vienne (38200) à Montélimar (26200) d'une manière générale. Cependant, pour certaines missions comme de gros biens, des avant travaux ou démolition, nous sommes parfois amenés à nous déplacer bien au delà : n'hésitez pas à nous consulter.