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La municipalité de Saint-Nazaire oriente ses projets pour revitaliser l'axe historique de la ville et lui redonner toute son importance. Cet axe passe par le port de Saint-Nazaire, zone dynamique d'activités maritimes et commerciales. Les résidences étudiantes devraient ainsi être installées sur cet axe, accompagnées d'infrastructures modernes et d'espaces commerciaux, culturels et de loisirs. Saint-Nazaire fait également l'objet d'un important projet de quartier d'affaires, au niveau de son pôle de la gare TGV.
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