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Les diagnostics immobiliers ont avant tout un objectif informatif. Dans l’intérêts des propriétaires, des occupants ou encore des intervenants dans les lieux, il s‘agit de déterminer l’état du bien et ses risques pour la santé et la sécurité. Ils doivent impérativement être réalisés par un diagnostiqueur certifié et assuré. Celui-ci accompagne généralement son rapport de conseils afin d’améliorer le logement expertisé, et peut même imposer une obligation de travaux.

Dans le cas d’une vente ou d’un bien à la location, les différents diagnostics sont regroupés au sein d’un Dossier de Diagnostic Technique qui sera annexé au contrat signé lors de la transaction. Un diagnostiqueur professionnel réalise également des analyses avant travaux pour sécuriser un chantier. Certains procèdent aussi à des prélèvements dans le cadre d’expertises amiante sur les enrobés bitumeux lors des réfections des routes. Enfin, pour les biens immobiliers en construction répondant aux normes imposées par la RT2012 il peut être nécessaire de faire intervenir un diagnostiqueur afin d’établir un DPE.

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